Nhà phố là gì?
Nhà phố là loại công trình xây dựng trong lòng các đô thị đông đúc, nơi diện tích đất hạn chế và các công trình thường liền kề nhau. Nhà phố thường có mặt tiền nhỏ từ 4 – 6m và chiều dài từ 10 – 15m. Do đặc điểm này, nhà phố thường có hình dạng hình ống hoặc hình chữ nhật với một mặt tiền và ba mặt còn lại tiếp giáp với các công trình lân cận.
Đặc điểm của thiết kế kiến trúc nhà phố Hà Nội
Nhà phố thường được xây dựng trên những khu đất nhỏ, với diện tích dao động từ 4-7m bề ngang và chiều dài từ 10-20m. Các mẫu nhà phố đẹp thường được thiết kế từ 3 – 5 tầng để đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Đặc trưng của nhà phố là mặt tiền nhỏ nhưng chiều sâu dài, tạo thành hình khối chữ nhật với diện tích khiêm tốn.
- Diện tích: Diện tích nhà phố có thể dao động từ 50m² đến hơn 100m², tùy vào kích thước khu đất và nhu cầu của gia đình.
- Thiết kế: Mặt tiền nhà phố thường được tối giản và hiện đại, nhằm tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên. Các thiết kế nhà phố hiện nay thường sử dụng giếng trời để thông thoáng và mang lại ánh sáng tự nhiên từ tầng dưới lên sân thượng.
- Công năng: Trong các ngôi nhà phố 3 tầng, tầng dưới thường được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, trong khi tầng trên là không gian sinh hoạt của gia đình.
Ưu điểm của thiết kế kiến trúc nhà phố
- Chủ động trong xây dựng và sửa chữa: Gia chủ có thể tự do điều chỉnh, xây dựng và sửa chữa nhà mà không cần xin phép hoặc chờ đợi ý kiến như khi sống trong căn hộ chung cư.
- Tiện lợi cho kinh doanh: Nhà phố thường có mặt tiền hướng ra đường lớn, là lợi thế lớn cho những ai muốn kết hợp kinh doanh và sinh sống.
- Tối ưu chi phí: Khi sở hữu nhà phố, gia chủ không phải chi trả các khoản phí bảo trì, bảo dưỡng, hay phí gửi xe như ở chung cư.
- Khả năng tái đầu tư: Nhà phố dễ bán lại với giá tốt, giúp gia chủ linh động hơn trong việc quản lý tài sản.
Nhược điểm của thiết kế kiến trúc nhà phố
- Không gian hạn chế: Do diện tích mặt tiền nhỏ và chiều ngang hẹp, nhà phố thường bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên, và khó bố trí nội thất.
- Thiếu ánh sáng tự nhiên: Không có cửa sổ bên hông do tiếp giáp với các công trình khác, dẫn đến tình trạng bí bách và phụ thuộc vào đèn chiếu sáng ngay cả vào ban ngày.
- Ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài: Nhà phố thường nằm gần các con đường lớn, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khó kiểm soát vấn đề an ninh.
Những lưu ý khi thiết kế nhà phố Hà Nội 2024
- Phong thủy: Đảm bảo yếu tố phong thủy trong thiết kế nhà phố, đặc biệt là việc bố trí giếng trời và hướng nhà để tăng cường sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên, đồng thời cân bằng hậu vận cho gia chủ.
- Chất liệu và thiết kế: Lựa chọn các vật liệu xây dựng chất lượng và bền vững, thiết kế tối giản nhưng vẫn hiện đại để tạo không gian sống thoải mái và tiết kiệm chi phí bảo trì.
- Tối ưu không gian: Cần có sự tinh tế trong việc bố trí không gian nội thất để tận dụng tối đa diện tích hẹp và đảm bảo sự tiện nghi cho gia đình.
Khám phá ngay 5 mẫu nhà phố ấn tượng tại đây
Tại sao cần thiết kế kiến trúc nhà phố Hà Nội?
Với những lợi ích rõ ràng, việc đầu tư vào thiết kế trước khi thi công là một bước quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn hoạt động hiệu quả và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của bạn.
Mô phỏng sắc nét
- Hình dung chân thật: Bản thiết kế 3D hoặc mô hình kỹ thuật số cho phép bạn thấy được cách bố trí các phòng, cửa sổ, cửa ra vào, và các chi tiết nội thất. Điều này giúp bạn hình dung được không gian sống một cách rõ ràng hơn, so với chỉ dựa vào bản vẽ 2D hoặc mô tả bằng lời.
- Nhận diện và chỉnh sửa lỗi: Trên bản thiết kế, bạn có thể dễ dàng nhận ra các vấn đề như sự không đồng nhất trong thiết kế hoặc lỗi về kích thước và tỷ lệ. Việc chỉnh sửa trên bản vẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, so với việc phát hiện lỗi khi công trình đã được xây dựng.
Chủ động ngân sách
- Dự toán chi phí chính xác: Bản thiết kế chi tiết giúp bạn biết rõ về loại vật liệu sẽ sử dụng, kích thước và số lượng các thành phần xây dựng, từ đó có thể tính toán chi phí cụ thể cho từng hạng mục. Điều này giúp bạn lập kế hoạch tài chính chính xác hơn và tránh được tình trạng vượt ngân sách.
- Dự phòng các chi phí phát sinh: Khi có bản thiết kế chi tiết, bạn có thể dự phòng cho các chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công, như chi phí sửa chữa hoặc thay đổi. Điều này giúp bạn chuẩn bị trước và không bị sốc với các chi phí bất ngờ.
Dễ dàng thi công và giám sát
- Hướng dẫn thi công chi tiết: Bản thiết kế cung cấp hướng dẫn chi tiết cho các nhà thầu và thợ xây, giúp họ hiểu rõ yêu cầu và tiêu chuẩn của công trình. Điều này giúp giảm thiểu các sai sót và đảm bảo rằng công trình được thực hiện theo đúng kế hoạch.
- Theo dõi tiến độ và chất lượng: Với bản thiết kế cụ thể, bạn có thể dễ dàng kiểm tra xem công trình có tiến triển theo đúng kế hoạch hay không. Điều này cũng giúp bạn kiểm soát chất lượng công việc, từ đó phát hiện và khắc phục kịp thời các vấn đề có thể xảy ra.
Đáp ứng đủ công năng
- Tối ưu hóa không gian: Kiến trúc sư sẽ dựa trên yêu cầu và nhu cầu sử dụng của bạn để thiết kế một không gian sống hợp lý và tiện nghi. Họ sẽ tính toán và bố trí không gian sao cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, lưu trữ và các chức năng khác của ngôi nhà.
- Tương thích với phong cách sống: Bằng cách làm việc cùng kiến trúc sư, bạn có thể đảm bảo rằng thiết kế của ngôi nhà phù hợp với phong cách sống của bạn và các thành viên trong gia đình. Điều này bao gồm việc cân nhắc về ánh sáng tự nhiên, thông gió, và khả năng mở rộng hoặc thay đổi trong tương lai.
Tối ưu hóa thẩm mỹ và giá trị
- Thiết kế đồng bộ: Bản thiết kế kiến trúc nhà phố Hà Nội giúp đảm bảo rằng tất cả các yếu tố của ngôi nhà, từ kiến trúc bên ngoài đến nội thất bên trong, đều đồng bộ và hài hòa. Điều này không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tăng giá trị của công trình khi bạn muốn bán hoặc cho thuê trong tương lai.
- Đáp ứng các yêu cầu pháp lý và quy chuẩn: Một bản thiết kế đầy đủ sẽ đảm bảo rằng công trình của bạn tuân thủ các quy định pháp lý và quy chuẩn xây dựng địa phương. Điều này giúp bạn tránh được các vấn đề pháp lý và các yêu cầu về giấy phép xây dựng trong quá trình thi công.
Combo Home – Đơn vị thiết kế kiến trúc nhà phố Hà Nôi uy tín, chất lượng hàng đầu
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp thiết kế kiến trúc hoàn hảo cho nhà phố Hà Nội, đừng ngần ngại liên hệ với Combo Home. Chúng tôi không chỉ cung cấp những thiết kế sáng tạo, độc đáo mà còn hỗ trợ bạn từ giai đoạn lập kế hoạch cho đến khi hoàn thành công trình. Với sự tận tâm, kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về nhu cầu của khách hàng, Combo Home cam kết mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu nhất, biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực.
Tham khảo mẫu thiết kế nhà phố độc đáo đến từ Combo Home tại đây
Là nhà sáng lập Công ty thiết kế Combo Home, anh đã đưa công ty ngày một lớn mạnh và phát triển minh chứng bằng sự thành công của hơn 100 công trình trải dài từ Bắc vào Nam.
Theo như anh chia sẻ bản thân là một người tỉ mỉ và cẩn thận trong từng dự án, anh quan niệm: “Kiến trúc sư giỏi là một người lựa chọn một không gian kiến trúc hay nội thất phù hợp với gia chủ, đúng mục đích sử dụng và thiết kế mọi thứ bền vững với thời gian”.
Với hơn 9 năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công, anh đã tạo nên thương hiệu Combo Home với hàng loạt các công trình nổi bật, tiêu biểu như:: Lily Home and Retreat, Mikan Village, Biệt thự của Diệp Lâm Anh,...