Khám phá các khu vực phát triển shophouse nhất Việt Nam và Những công trình tiêu biểu

Shophouse, hay nhà phố thương mại, đang trở thành một xu hướng bất động sản nổi bật tại Việt Nam. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh, shophouse mang đến những giá trị vượt trội, không chỉ về kinh tế mà còn về phong cách sống hiện đại và tiện nghi. Hãy cùng Combohome khám phá các khu vực phát triển shophouse nhất Việt Nam và những công trình tiêu biểu tại các khu vực này.

Thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực phát triển shophouse mạnh mẽ nhất tại Việt Nam. Với sự phát triển kinh tế năng động, mật độ dân cư cao và nhu cầu về không gian kinh doanh lớn, shophouse tại TP.HCM luôn có giá trị cao và khả năng sinh lời tốt. Các khu vực nổi bật như Quận 1, Quận 2, Quận 7 là những điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư shophouse.

Vinhomes Golden River (Quận 1)

• Vị trí: Tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn, ngay trung tâm Quận 1.
• Thiết kế: Sang trọng, hiện đại, pha trộn phong cách kiến trúc châu Âu.
• Tiện ích: Khu công viên ven sông, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hồ bơi, gym.
• Tiềm năng kinh doanh: Vị trí trung tâm, gần các cơ quan hành chính và điểm du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn du khách và cư dân.

Sala Đại Quang Minh (Quận 2)

• Vị trí: Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, cách trung tâm Quận 1 khoảng 5 phút lái xe.
• Thiết kế: Hiện đại, thân thiện với môi trường, nhiều không gian xanh.
• Tiện ích: Khu công viên, hồ cảnh quan, trường học quốc tế, trung tâm thương mại.
• Tiềm năng kinh doanh: Gần khu đô thị mới Thủ Thiêm, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân cao cấp.

Phú Mỹ Hưng (Quận 7)

• Vị trí: Quận 7, gần khu vực trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng.
• Thiết kế: Hiện đại, quy hoạch đồng bộ, với nhiều dãy phố thương mại sầm uất.
• Tiện ích: Trung tâm thương mại Crescent Mall, khu vui chơi giải trí, công viên, trường học quốc tế.
• Tiềm năng kinh doanh: Khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và dịch vụ, lượng cư dân đông đảo.

Hà Nội

Hà Nội cũng là một trong những khu vực phát triển shophouse tiềm năng tại Việt Nam. Với lịch sử văn hóa phong phú, hạ tầng phát triển và nhu cầu kinh doanh sôi động, shophouse tại Hà Nội mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Các khu vực như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Ba Đình và Cầu Giấy là những địa điểm lý tưởng để đầu tư vào shophouse.

Vinhomes Riverside (Long Biên)

• Vị trí: Long Biên, cách trung tâm Hà Nội khoảng 6 km.
• Thiết kế: Phong cách châu Âu, biệt thự ven sông, nhiều cây xanh.
• Tiện ích: Công viên ven sông, trường quốc tế Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Plaza.
• Tiềm năng kinh doanh: Khu đô thị xanh, yên tĩnh, thu hút cư dân cao cấp, gần trung tâm Hà Nội.

The Manor Central Park (Nguyễn Xiển, Thanh Xuân)

• Vị trí: Trên trục đường Nguyễn Xiển, Thanh Xuân.
• Thiết kế: Hiện đại, nhiều không gian xanh, kiến trúc đa dạng.
• Tiện ích: Công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí.
• Tiềm năng kinh doanh: Gần trung tâm thành phố, giao thông thuận lợi, khu vực đang phát triển mạnh.

Đà Nẵng

Đà Nẵng, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng du lịch phát triển, cũng là một khu vực phát triển shophouse đáng chú ý. Shophouse tại Đà Nẵng không chỉ phục vụ nhu cầu kinh doanh mà còn tận dụng được lượng khách du lịch lớn, tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và khả năng sinh lời cao. Các khu vực như Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn là những địa điểm lý tưởng cho việc đầu tư shophouse tại Đà Nẵng.

Sun Premier Village (Bà Nà Hills)

• Vị trí: Gần khu du lịch Bà Nà Hills.
• Thiết kế: Phong cách resort, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
• Tiện ích: Khu vui chơi giải trí, công viên, nhà hàng, spa.
• Tiềm năng kinh doanh: Gần khu du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn khách du lịch và nghỉ dưỡng.

Hòa Xuân (Cẩm Lệ)

• Vị trí: Khu vực Hòa Xuân, Cẩm Lệ.
• Thiết kế: Hiện đại, quy hoạch đồng bộ.
• Tiện ích: Công viên, trường học, trung tâm thương mại.
• Tiềm năng kinh doanh: Khu vực đang phát triển nhanh chóng, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân.

Nha Trang

Nha Trang, được biết đến như một trong những điểm du lịch biển hàng đầu Việt Nam, không chỉ thu hút du khách bởi vẻ đẹp tự nhiên mà còn bởi sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và bất động sản. Trong đó, shophouse (nhà phố thương mại) đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn, mang lại nhiều lợi ích kinh tế và giá trị sống cao cấp cho cư dân và du khách với sự phát triển đặc biệt của khu vực Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai

Vinpearl Nha Trang

• Vị trí: Đảo Hòn Tre, vịnh Nha Trang.
• Thiết kế: Sang trọng, hiện đại, hướng biển.
• Tiện ích: Khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, sân golf, công viên nước, khách sạn, nhà hàng.
• Tiềm năng kinh doanh: Vị trí đắc địa, thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước.

An Viên Villa

• Vị trí: Phía Nam Nha Trang, gần cảng Cầu Đá.
• Thiết kế: Sang trọng, nhiều không gian xanh, gần biển.
• Tiện ích: Công viên, bãi biển riêng, trường học, trung tâm thương mại.
• Tiềm năng kinh doanh: Khu vực yên tĩnh, gần biển, thu hút cư dân cao cấp và du khách.

Phú Quốc

Phú Quốc, được mệnh danh là “Đảo Ngọc” của Việt Nam, đang trở thành điểm đến hấp dẫn không chỉ cho du khách mà còn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng du lịch và bất động sản đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự bùng nổ của các dự án shophouse, mang đến nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư hấp dẫn.

Sun Grand City New An Thới

• Vị trí: An Thới, Phú Quốc.
• Thiết kế: Hiện đại, nhiều không gian xanh.
• Tiện ích: Công viên, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.
• Tiềm năng kinh doanh: Gần các khu du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn du khách.

Vingroup Phú Quốc

• Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc.
• Thiết kế: Sang trọng, hiện đại, nhiều tiện ích cao cấp.
• Tiện ích: Khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, Vinpearl Safari, sân golf, khách sạn, nhà hàng.
• Tiềm năng kinh doanh: Khu vực du lịch nổi tiếng, thu hút du khách quốc tế và trong nước.

Quy trình mua bán shophouse

Bước 1: Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

• Xác định nhu cầu: Xác định rõ mục đích mua shophouse là để ở, kinh doanh, cho thuê hay đầu tư.
• Khả năng tài chính: Đánh giá khả năng tài chính, bao gồm vốn tự có và khả năng vay ngân hàng.

Bước 2: Tìm hiểu thị trường và chọn lựa shophouse

• Tìm hiểu thị trường: Nghiên cứu các dự án shophouse tại khu vực quan tâm, tìm hiểu về giá cả, vị trí, tiềm năng phát triển.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản hoặc môi giới uy tín.
• Tham quan thực tế: Tham quan các dự án shophouse, xem xét vị trí, thiết kế, tiện ích, và tiềm năng kinh doanh.

Bước 3: Kiểm tra pháp lý

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Xác minh các giấy tờ liên quan đến shophouse, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan khác.
• Kiểm tra tình trạng quy hoạch: Đảm bảo rằng shophouse không nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp.

Bước 4: Đàm phán và ký hợp đồng đặt cọc

• Đàm phán giá: Thương lượng giá cả và các điều khoản hợp đồng với bên bán.
• Ký hợp đồng đặt cọc: Sau khi đạt được thỏa thuận, ký hợp đồng đặt cọc và thanh toán khoản tiền đặt cọc (thường khoảng 5-10% giá trị shophouse).

Bước 5: Hoàn tất thủ tục mua bán

• Ký hợp đồng mua bán: Ký hợp đồng mua bán chính thức tại phòng công chứng, có sự chứng kiến của các bên liên quan.
• Thanh toán: Thanh toán toàn bộ số tiền còn lại theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Bước 6: Hoàn tất thủ tục pháp lý

• Chuyển nhượng quyền sở hữu: Làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu shophouse tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Nộp thuế và lệ phí: Nộp các khoản thuế và lệ phí liên quan (thuế trước bạ, lệ phí công chứng, lệ phí chuyển nhượng).

Bước 7: Bàn giao shophouse

• Kiểm tra và bàn giao: Kiểm tra tình trạng shophouse, đảm bảo đúng theo hợp đồng mua bán, sau đó tiến hành bàn giao.
• Hoàn tất giấy tờ: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ hoặc sổ hồng) từ cơ quan chức năng.

Lưu ý:

• Tư vấn pháp lý: Trong quá trình mua bán, nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro pháp lý.
• Thẩm định giá: Có thể thuê dịch vụ thẩm định giá để đảm bảo mua với giá hợp lý.

Kinh nghiệm đầu tư shophouse thành công

Nghiên cứu thị trường

Nghiên cứu thị trường là yếu tố quan trọng giúp chủ đầu tư nắm bắt xu hướng và cơ hội đầu tư shophouse. Việc cập nhật thông tin về thị trường, đánh giá nhu cầu và khả năng sinh lời sẽ giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.

Lựa chọn đối tác uy tín

Lựa chọn đối tác uy tín là yếu tố không thể thiếu trong quá trình đầu tư shophouse. Chủ đầu tư cần hợp tác với các đơn vị phát triển bất động sản, nhà thầu xây dựng và nhà quản lý tài sản có uy tín để đảm bảo chất lượng dự án và hiệu quả đầu tư.

Quản lý tài sản hiệu quả

Quản lý tài sản hiệu quả là yếu tố quyết định đến thành công của việc đầu tư shophouse. Chủ đầu tư cần có chiến lược quản lý và khai thác tài sản hợp lý, từ việc cho thuê mặt bằng đến bảo trì và nâng cấp shophouse để duy trì giá trị và tăng khả năng sinh lời.

Tham khảo thiết kế kiến trúc shophouse Hà Nội độc đáo tại đây

Combohome – Đơn vị thiết kế thi công shophouse uy tín, chất lượng hàng đầu Việt Nam

Combohome là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất – kiến trúc tại Hà Nội. Từ thời điểm thành lập đến nay Combohome đã tiếp nhận hàng nghìn dự án nhà ở từ chung cư, nhà phố cho đến biệt thự, quán cafe, showroom, văn phòng, nhà hàng và khách sạn. Combo Home tập trung vào chất lượng sản phẩm cũng như ý tưởng sáng tạo trong kiến trúc và nội thất để có thể hoàn thiện dự án một cách chu đáo, tận tâm và đảm bảo chi phí theo mức đầu tư của khách hàng.

Liên hệ ngay với Combohome qua fanpage hoặc số hotline nếu bạn cần được tư vấn, báo giá thiết kế thi công nội thất – kiến trúc nói chung và biệt thự nói riêng . Chúng tôi luôn sẵn lòng lắng nghe những ý tưởng của bạn về tổ ấm tương lai của bạn!